建筑業(yè)工程評估質(zhì)量檢查與竣工驗收核驗時，常出現(xiàn)水泥砂漿抹灰層空鼓開裂、脫落等質(zhì)量通病，不僅影響工程質(zhì)量，而且影響建筑物使用功能及壽命，甚至須返工重抹，造成經(jīng)濟(jì)損失，有損房地產(chǎn)企業(yè)口碑。
　　一、空鼓開裂質(zhì)量通病現(xiàn)狀及成因
　　1、空鼓開裂現(xiàn)狀空鼓開裂一般表現(xiàn)形式為:①墻面有花紋狀裂縫、直線裂縫、斜裂縫等;②墻面抹灰層空鼓，不僅在豎向、水平方向上存在，而且在斜向上仍然有存在，基本呈無規(guī)律狀;③多呈現(xiàn)冰紋狀的龜裂。
　　2、經(jīng)研究分析發(fā)現(xiàn)，空鼓開裂發(fā)生較多部位為:①門窗洞口的邊角處，窗口的上下邊;②墻頂部(梁與板交接部位);③線盒周邊;④墻面電線管改路開槽、施工洞口;⑤過梁端部;⑥混凝土與磚墻交接部位;⑦墻與混凝土框架柱、框架結(jié)構(gòu)的混凝土墻、柱、梁、板與砌體的結(jié)合部位。
　　二、水泥砂漿空鼓開裂成因
　　1、砂漿材料問題:施工中由于砂漿配比不當(dāng)、水灰比過大、水泥質(zhì)量不合格或過期、水泥安定性不符合要求、水泥摻量不足、砂粒過細(xì)、河砂含泥量過大、砂漿未攪拌均勻等原因可能造成抹灰砂漿粘結(jié)力不夠或者砂漿凝固后體積收縮大，導(dǎo)致抹灰層空鼓、開裂。
　　2、未按照規(guī)范要求進(jìn)行甩漿掛網(wǎng)，水電開槽部位漏掛網(wǎng)，甩漿質(zhì)量低，未形成有效毛刺，釘掛在墻面上的鋼絲網(wǎng)未張拉牢固，其在抹灰過程中不可避免地會出現(xiàn)回彈的現(xiàn)象，抹灰層就難以確保密實。
　　3、抹灰之前沒有對基層上的凹凸不平及孔洞部位作出修補(bǔ)處理，局部抹灰過厚，以及抹灰層收口界面粗糙，施工就難以將砂漿料搓壓密實。
　　4、墻面抹灰沒有實行分道施工。
　　5、當(dāng)氣溫過高時，砂漿失水過快，抹灰后未及時澆水養(yǎng)護(hù)。
　　三、石膏砂漿較水泥砂漿優(yōu)勢
　　石膏砂漿抹灰基本解決了抹灰層的空鼓、裂縫和脫落問題，同時縮短抹灰工期，比傳統(tǒng)的水泥砂漿抹灰工藝可以提高1.5～2倍的效率。
　　同等質(zhì)量的石膏砂漿和水泥砂漿相比，石膏砂漿抹灰完成面積比水泥砂漿大。抹灰石膏砂漿容重為1～1.3kg/L，水泥石灰砂漿容重為1.7～1.8kg/L，在抹灰厚度同是13～14mm時，1t石膏砂漿可抹75～80m2，而水泥石灰砂漿只能抹45～48m2。施工100m2的優(yōu)質(zhì)飾面墻墻面，所需要工藝操作的勞動定額，石膏砂漿所使用的勞動定額為83.4h，水泥石灰砂漿所使用的勞動定額為167.2h。
　　石膏砂漿抹灰可免去混凝土表面甩漿拉毛工藝，并縮短抹灰工期。在抹灰石膏砂漿罩面上進(jìn)行裝飾，能節(jié)省裝飾涂料和裱糊用膠，如一般墻面用106涂料為0.3～0.5kg/m2，而抹灰石膏墻面的106涂料用量是0.2～0.3kg/m2。此外，石膏砂漿具有早強(qiáng)快硬的性質(zhì)，適宜搶工期;石膏砂漿有較強(qiáng)的粘結(jié)性能，基本消除空鼓、開裂，減少返工;石膏砂漿施工時落地灰少，減少了材料的浪費和清理用工;石膏比砂漿水泥砂槳更適合在冬季施工，可節(jié)省大量冬季施工保溫費用;石膏砂漿是A級防火材料，可提高建筑物的防火以及隔聲、保溫性能等。
　　四、現(xiàn)場效果比較
　　工期對比，石膏砂漿終凝時間2～4h，養(yǎng)護(hù)時間7～8h(水泥砂漿終凝時間1d，養(yǎng)護(hù)時間7d)，大大縮短終凝時間和養(yǎng)護(hù)時間，可以使下一道工序提早進(jìn)場做鋪墊，能夠明顯地縮短找平層與飾面層施工的間隔周期，經(jīng)濟(jì)效益和時間效益均優(yōu)于傳統(tǒng)水泥砂漿，尤其適用于工期較緊的項目。
　　補(bǔ)槽效果對比。石膏砂漿抹灰修補(bǔ)線槽，粘結(jié)力強(qiáng)，觀感效果佳，避免返工和浪費。
　　空鼓開裂對比。抹灰石膏完成面觀感好，可以有效控制空鼓開裂現(xiàn)象，減少資源浪費。傳統(tǒng)抹灰容易產(chǎn)生大量空鼓開裂現(xiàn)象，需反復(fù)維修，浪費人工、材料，
　　修補(bǔ)效果對比。抹灰石膏完成面垂直平整較易控制，可修可刨，維修方便，傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰需切割修補(bǔ)，周期長，效果差。
　　現(xiàn)階段存在不足之處①材料供應(yīng)不及時;②海南地區(qū)工人資源缺乏;③石膏砂漿遇水穩(wěn)定性差，因而在廚房、衛(wèi)生間無法使用;④貼磚部位不能使用，尤其是踢腳線部位，存在二次收口;⑤石膏砂漿相對水泥砂漿價格偏高。
　　管控要點催促石膏砂漿單位提供材料，必要時派專人到場催促材料提供;在全國范圍內(nèi)尋找優(yōu)質(zhì)工人隊伍，確保施工質(zhì)量。石膏砂漿施工管控要點:①輕質(zhì)石膏砂漿的可操作時間一般在90～120min，在使用時需控制攪拌量以免浪費材料;②強(qiáng)堿性可以使材料凝結(jié)加快，勿與水泥灰鈣等其他性能材料混摻;③注意環(huán)境溫度和水體溫度，過高或過低都會對材料的凝結(jié)時間產(chǎn)生影響;④在輕質(zhì)砌塊墻面使用時需提前12h在墻面淋水，避免因墻面吸水率過大導(dǎo)致抹灰材料凝結(jié)不充分;⑤長期處在潮濕環(huán)境中可能使材料軟化失效，不建議在外墻或陽臺外側(cè)及廚衛(wèi)間使用。
　　五、總結(jié)
　　石膏砂漿新工藝在抹灰工程中能有效解決空鼓開裂等質(zhì)量通病，施工效果優(yōu)于傳統(tǒng)水泥砂漿工藝，同時在縮短工期、降低造價等經(jīng)濟(jì)效益方面，較傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰工藝有較大提升，新工藝的發(fā)展與推廣是大勢所趨。